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2017年亚太工程技术会议（APETC 2017）
国际标准书号：978-1-60595-443-1
设计和实施
住房中介企业管理制度
王晓迪、孟杰、张元璋
摘要
1随着信息技术的不断发展，对复杂、复杂的档案管理进行科学、全面、高效的管理是一个热点问题。目前，企业事业单位为了提高自身的竞争力，各单位都在定做和采购各种业务应用，在高科技的科学化、规范化管理中。作为一家房地产中介机构的管理者，房地产中介业务管理流程和信息数据需要一目了然，一目了然。本文主要论述了住房中介企业系统的理论基础和设计思想，并讨论了数据库管理软件的开发过程。本文主要利用.NET框架、SQL Server数据库管理系统和高级C开发语言开发了一个满足基本业务需求的住房中介企业系统。介绍了住宅中介管理系统的需求分析、软件系统开发的关键技术、客户机/服务器模式关系数据库、数据库分析、系统设计以及系统未来的开发更新。
需求分析
住房中介企业制度的需求分析主要从功能需求和非功能需求两个方面进行工作。功能需求包括对企业的实际调研，并结合实际业务客户需求设计相应的功能模块。本文介绍的住房中介管理系统主要包括五个功能模块：用户基本信息管理、查询管理、员工信息管理、租赁管理和系统管理。住房中介企业系统非功能性要求必须达到可扩展性要求，保证数据的安全性和稳定性，灵活处理日常事务。
系统分析与关键技术
（1）SQL Server数据库配置文件
SQL Server是微软公司的关系网络数据库管理系统，支持XML和Internet标准，具有基于Web的分析能力。由于其功能强大、操作方便，越来越受到数据库用户的青睐。Microsoft SQL Server 2000是应用最广泛的数据库系统之一，是中小企业中应用最广泛的服务器。SQL Server具有分布式数据库和数据仓库管理功能，支持C/S体系结构，具有分布式事务处理和在线分析处理能力。此外，SQL Server还具有强大的数据管理功能，它提供了丰富的管理工具来支持数据安全管理、完整性管理和作业管理。
（2）C语言开发项目介绍
C是微软公司开发的一种面向对象的编程语言，它运行在.NET框架上。C语言高级编程语言的设计与开发继承了C语言和C 语言的优点。它提高了代码开发效率和编译效率，提供了更多的接口和服务，已经成为高级编程和开发语言领域最流行的软件开发。
（3）framework.net简介
.NET Framework是微软公司推出的软件开发平台。它支持面向对象技术，提供公共类和可调用的基本类，提供相应的接口和服务，提高代码重用率和开发效率，缩短开发时间，提高工作效率。
.NET框架可以提供一个安全稳定的软件开发系统，在沙盒中调试和编译不安全的代码，不会对稳定的代码产生任何影响，保证代码的安全稳定。
数据库分析与设计
根据住房中介管理系统的系统分析和功能设计，主要包括员工信息实体、客户信息实体、住房实体、查询意向实体、费用信息实体。房屋信息实体表达了出租房屋的具体信息，如房屋编号、物业名称、装修信息、建筑、故事、建筑年代等。
软件系统数据库的设计需要分析和参考软件系统的结果、可行性分析，以保证数据的统一和信息的安全。在数据库结构设计中，根据需要在数据库系统中设计各种数据表。实体关系模型的主要覆盖范围分析如图1所示：
图1住房信息实体E-R图
对于有租赁需求信息实体的租赁需求客户，表示其租赁来源的意向信息，包括意向编号、客户ID、房屋类型、装修信息、故事、方向、住房申请等。实体的E-R图如图2所示：
图2房屋租赁需求信息实体电子地图
根据实体E-R图，主要数据库表结构设计：
（1）客户信息表（TB-user）：包括客户ID、姓名、性别、出生日期、家庭电话号码、手机号码、电子邮件、ID号、客户类型、家庭电话号码、记录日期。
（2）房屋信息表（tb_house）：包括房屋编号、名称、房号、房产、装修信息、租金、层数、建筑面积、客户ID。
（3）房屋租赁需求表（tbjntent）：包括意向编号、客户ID、房间号、房屋街区、装修信息、层数、编号、租金价格、房屋申请号等。
（4）收费信息表（tb_moneyAndinfo）：包括成本编号、费用金额、员工编号、员工姓名、住房编号、缴费日期、备注、住房租赁人员ID、住房租赁人员姓名、电话号码、住房租赁需求人员ID等。
系统设计
在软件工程开发过程中，在软件系统设计阶段，根据软件系统的重要步骤和系统软件设计的主要内容，提供所需的结果分析和可行性分析，并结合实际使用的客户软件系统环境设计，基本功能对软件系统的结构进行了设计，确定了主要软件系统的主要业务流程。软件系统设计可以保证软件系统的开发过程，避免一些不明确的问题，从而通过定义各个阶段的功能块和开发计划来确定高质量的软件系统。
根据住房中介管理系统的系统模块分析和设计，具体功能结构图如图3所示：
图3主要功能结构图
总结与展望
住房中介企业系统能够满足用户的功能需求，并通过系统分析、系统设计和系统开发阶段得到稳定的处理。通过对住房中介企业相关业务操作流程的了解，提出了未来开发和软件系统升级的思路和展望：
1. 未来，住房中介企业的发展速度越来越快，随着业务量的增加，软件系统的数据存储和数据处理速度越来越快，需要提供软件系统的大存储量和优化的处理速度。采用分布式处理和大数据处理技术，保证软件系统数据处理速度和准确率。
2.在住房中介管理系统中，人机交互和系统接口设计存在一些不足，操作界面单调简单。
3. 软件系统交付给客户后，还需要定期调查软件系统的运行情况，并访问客户体验软件系统，分析运行状态，根据用户要求维护和升级软件系统。
参考文献
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