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附录A 智慧合同与建筑业
摘 要
技术进步使建筑合同格局迅速变化。律师们努力跟上创新的步伐，需要提供法律解决方案和适应新的方法。建筑信息建模（BIM）已成为建筑中常用术语的一部分，尽管它对地面的影响有限。智慧合同似乎是 BIM 的逻辑扩展，合同履行本身将实现自动化。但是，智能合约在短期或瞬时效果最佳。这与建筑项目复杂而长期的性质相悖。此外，存储约束、兼容性和可靠性问题以及机密性和分布式分类帐的长期性质也带来了其他问题。本论文讨论了通过采用智慧合同在建筑行业可以取得什么成就。一个在线论坛提供了次要数据，以便就提出的问题进行探索。目标是在商业中普遍引入技术进步的各个方面，并与建筑中的最佳做法和限制联系起来。先进的假设是，建筑合同的某些方面不能完全智能，在中短期内可以达到的最佳是半自动化的状态。此外，智慧合同应被视为BIM领导的建筑业革命的一部分，而不是与它分开。建议是，以项目管理和合同管理数据的编码等增量进展为目标，以提高运营效率和节省价值。
关键字：智慧合同;建筑信息建模;智慧合同;技术;自动化施工过程;建筑法。
介绍
建筑行业目前明显的变化速度似乎前所未有。在英国，标准格式合同提供商坚持接受多方合同作为前进方向（Saxon 2016）。《2016-2020年政府建设战略》和'数字建设英国'计划鼓励所有领域的技术进步。法律在这些新发展中的作用是促进和包容（Mason，2016年）。过去十年研究的发展和趋势集中在合作安排（Mason 2007b）和诸如真诚义务的具体问题（Mason 2007a）。阻碍这些举措站稳脚跟的绊脚石是建筑业主要参与者的不妥协态度，以及人们过于普遍地提到人性是反对任何类似文化转变的人，而远离许多人采取的不信任做法。仅仅'商业道德'一词就被认为是自相矛盾的（Mason，2009年）。
现在，情况已经偏离了合作和支持其采用的工作。迄今为止，作者所做的工作尚未探索围绕智慧合同存在的潜力，这是这里首次讨论。在过去30年中，三维计算机辅助设计 （3D-CAD）技术的进步提供了使用3D模型管理建筑信息的机会（Wang 2004 年）。
这些工具的逻辑进展分为四维（4D），包括整个施工进度的演示。已成功解决此类表示的动画挑战（Kamatetal.2001）。建筑信息建模（BIM）正在取得进展，并正在制定法律基础，以促进第3级的采用（Mosey 2016 年）。建筑信息建模是建筑律师感兴趣的，他们可以定义和解决它对既定实践带来的挑战，以及如何解决这些问题（Currie 2014）。然而，建筑律师特别迷恋的领域是进一步沿着技术进步的道路前进。关键的法律文件本身（合同）有可能实现自动化。当合同本身成为中心阶段时，律师的参与就不再处于边缘。法律的基本原理成为焦点，而这个主题对于所涉及的建筑律师来说变得更加引人注目。
本文旨在确定智慧合同在建筑行业的运用方式及其带来的效益。目标是探讨技术进步和现有良好做法的各个方面，这些方面可用于促进采用这些做法。先进的假设是，建筑合同的某些方面至少在短期和中期不能真正'智能'，而最好的结果就是半自动化。
背景
'智慧合同'一词是由尼克·萨博（Nick Szabo）于1994年提出的，他是一名密码学家，将其定义为'执行合同条款的计算机化交易协议'。智慧合同设计的总体目标是满足共同的合同条件（如付款条件、留置权、保密，甚至强制执行），尽量减少恶意和意外的例外情况'（Szabo，1994年）。这些合同对合同法和经济的影响及其机会对其发起人说影响是'巨大的，但很少探索'。
智能合约的主要特征被描述为（Norton Rose Fulbright 2016年）：它是数字形式，嵌入在硬件和软件的代码。合同的履行和付款的发放和其他行动是由技术和基于规则的操作促成的。最后，智能合约不可撤销，因为智能合约编码为执行的结果通常不能停止。性能是自动的。
智慧合同一词是本文的首选。英国的智慧合同是指在计算机程序的帮助下签订合同以选择适当条款的过程。智能或自动合同是合同寻求自我管理的术语。Szabo与自动售货机打了一个类比，在配发汽水之前，必须收到付款。如果技术允许无缝、实时地交换商品/服务以换取金钱，这种'先钱，先货'的方法可以忽略不一。使用大数据和审查人员可以立即通过加密货币进行付款。第一个已知的加密货币在20世纪80年代末开发（Griffith2014年）。然而，关键的发展发生在2008年，当时Nakamoto发表了白皮书'比特币：点对点电子现金系统'（Nakamoto 2008年）。
Nakamoto确定了使用基于信托的模式，依靠金融机构处理付款的问题，并提供了解决方案。他的电子支付系统消除了对第三方的信任需求，并引入了一个基于加密证明的系统。他解释了电子硬币如何被定义为数字签名链;所有权通过数字签名前一个事务的散列和公钥转移到下一个所有者。
分布式账本技术与加密货币一起运行，允许智慧合同无需使用传统的支付安排和银行等第三方的接口即可运营。区块链被描述为第四次工业革命（Kemp 2016）。区块链是一个账本，或由计算机网络记录的交易数据库（Peters和Panayi，2015年）。通常称为分布式分类帐技术，事务分组到块中，链接形成这些事务的历史记录。人们普遍认为，它是作为一种公开维护的方式来分配加密货币的，并且由多人记录交易的技术
通过多个参考点对流程进行交叉验证可防止滥用，并树立了参与者对系统的信心。
区块链的使用已经从单纯的加密货币平台，转向更便宜的交易处理、众筹和智慧合同。区块链'有望成为最新的颠覆性技术'（Peters和Panayi，2015年）。
最终的逻辑扩展是整个项目从开始到完成，无需人工交互。律师使用这一定义来描述这一现象：'完全可执行的合同，无需人工干预'（Morgan 2014），'一份自执行合同，包含电子起草的条款，能够自动执行根据合同条款的各种流程'（Sheddon 2016）。合同自动化能力的核心是监控。两位评论员指出，所需要的是'自我执行，监控来自可信来源的外部投入，以便根据合同规定进行结算'（Peters和Panayi，2015年）。另一种观点（Carderia2015）是智慧合同将确保付款，是保护各方免受破产和延迟付款的机会。一个智能合同可以由成千上万个小型合同组成，所有这些合同在完成时自动执行和传输数据，一旦安装并生成付款，相关的在线文档（如绩效实现和持续监控）已经发生。
智慧合同的采用带来了许多挑战（Norton Rose Fulbright 2016年）。软件程序理论上可以存在很多年。但是，如果外部信息源可能不再存在，则很难生成用于长期编码的编码。这种安排的不可撤销性也带来了问题，即使双方都满意编码正在按预期运行。保密性和分布式分类账技术的开放性质带来了额外的挑战，这些承诺的虚假性质也是如此。在大规模采用该技术之前，存储限制、可靠性和兼容性问题还需要可行的解决方案。
考虑到突出问题的严重性，半自动化方法更可取。合同通常需要判断力和自由裁量权的使用，这就需要语言的精妙和丰富，而这一点与代码极为不同。对一方或另一方的依赖削弱了智能合约的好处。然而，某些过程的自动化仍然可以增加价值。
本文讨论了施工合同半自动定位的偏好和推动因素。与现有建筑最佳实践要素的重叠显示了潜在的潜力。
方法
本文建立了半自动化智能合约在建筑业中获得吸引力的假设。在这种情况下，数据是次要的，然后收集并与论文的讨论元素一起呈现。然后在得出结论和提出建议之前审查新出现的主题。显然，主数据的查询要比次数据的样本更为严格。这些二级数据是从在线论坛上收集的，在这些论坛上，参与者的身份不为观众所知，他们跟踪了三位参与辩论的知名人士，并对他们的回答进行了研究。撰稿人A和B之所以被选中，是因为他们对智能合约持怀疑态度。撰稿人C的态度积极得多，似乎与区块链技术合作。他们的观点和看法在讨论部分介绍。这些数据不一定是决定性的，也不一定是任何结论的证据。其目的是描述人们对信息技术的基本态度。
建筑行业智慧合同的推动者
智慧合同至少需要以下操作：BIM 级别 3 及以上、加密货币和区块链、大数据/物联网以及适当的支付机制和责任安排。
建筑信息模型
构建信息建模的建立似乎是智慧合同的前奏，建立一个平台，使后者能够运作。因此，审查与BIM取得的进展非常重要。最近对数字建筑时代的推动因素进行了审查的发展（Mosey等人，2016年）。其主张是 BIM 支持并依赖于项目团队成员之间的更多集成和协作。关于BIM计算机软件程序和模型的可靠性的问题，鼓励对法律责任采取防御性合同办法。智慧合同可以被视为 BIM 的延伸，一旦级别 2（协作工作）、3（单个共享项目模型）、4（使用 BIM 数据分析时间）、5（成本管理）和 6（设施管理）完成，则可以实现合同中的自动化。
迄今为止，标准格式合同对纳入BIM条款的影响不大。标准建筑合同形式是指建筑业理事会BIM协议（CIC协议）。这个伞式组织通过提供合同附加协议，通过客户与每个项目团队成员（包括每个顾问和主要承包商）进行双边执行来鼓励采用BIM。双边协议网络由主要承包商与其所有分包商和提供设计贡献的供应商签署协议完成。如果发生冲突或差异的话，CIC 协议优先于顾问任命、建筑合同和分包合同。
双边合同的互联网络是在不存在多方合同的情况下建立必要共识的有效途径。联合契约法庭是英国最受欢迎的合同的生产商，他们表示正在考虑多方会谈（Saxon 2016）。使用较少的项目合作合同（PC2000）已经使用了这个方法和索赔他们的合同被用来交付BIM，没有任何修改。合同的多方性质与BIM的中心和辐条方法完美匹配（Mosey等人。2016年）。
目前对BIM的普遍态度的缺点在《中投议定书》中显而易见。很明显，电子数据变更（第5条）的完整性没有任何保证，除了约定的目的（第7条），BIM模型的修改、修改、传输、复制或使用没有任何责任。协议中最明显的限制是项目团队成员使用所描述的“合理的不利因素”的义务（Mosey等人。2016年）作为“较普遍接受的合理技能和谨慎标准更低、更不明确的谨慎义务”（第4.1.2条）。时间表的遵守也声明是'受超出合理控制范围的事件'，被描述为一种一般例外，超过了大多数标准形式建筑合同中关于延长时间的详细规定。这是对智慧合同的最基本的承诺。这种不确定性显然是为了让人们习惯于使用BIM，而不会让他们或他们的保险公司陷入困境。
建筑信息建模通过冲突检测可以揭示设计不一致。这里的概念是，不同设计人员的输入之间产生的问题可以在模型构建之前在模型中解决，而不会实时遇到后续问题。这就导致在重新设计方面进行更多的工作，需要解决是否将其视为索赔的问题。知识产权受到的感知威胁被视为采用BIM的潜在障碍。应明确说明所有权和许可，并授予承包商和分包商参与的许可证。
构建信息建模级别 3 使参与者的工作无法区分，并且不会通知作者更改。这就是建筑合同的多方未来似乎不可避免的地方。只有有共同的保险政策，才能处理可保险的责任。项目合作合同具有直接的相互许可。BIM执行计划规定了团队成员的角色和职责。制定本文件以及业主的信息要求，合同文件似乎是在合同过程中具体化BIM的一步。
BIM 的推广和监测由国家建筑规范组织在英国进行。进行的调查（NBS 2015）表明，由于26%的人不依赖单一软件，尚未建立一个平台作为BIM的提供商。软件遇到的任何问题，以及该问题将承担任何责任，都是一个问题。软件的互操作性是另一个悬而未决的问题。
提出采用多方合同，作为解决 BIM 级别 3 采用问题的一个可行的解决方案。如果智能合约依赖于 BIM，那么需要沿着这条路线进行进一步的发展。与此不同的是，智能合约不需要与 BIM 议程如此紧密地保持一致，而是可以返回到简单的交易基础。这将导致不是一个多方合同，而是数以千计的直接合同执行和自我执行在这个意义上。在建筑环境中采用加密货币可以促进这种做法。构建组件部分的临时付款可以使用区块链技术。每个组件将被单独切碎，一旦大数据传感器证明其成功安装和功能，然后将生成付款。这里不严格要求人工干预。施工或工程部分进行得越简单，持续时间越短，首先越好。铺设铁轨或实现线路电气化可以相对简单确定。
大数据/物联网
该技术的存在是为了提供区块链所需的信息，以便通过多个参考点收集区块链。设备中嵌入审查器已经广泛使用，到2020年将达到250亿（Gartner 2013）。项目经理能够通过跟踪运输货物中嵌入的位置信息来监控材料的交付。项目经理根据从已安装的工厂和其他产品发送的信息维护建筑性能仪表板。审查人员应向联合BIM模型报告，其中计划完成与项目的实际性能覆盖，这似乎是合乎逻辑的。
项目银行账户
在介绍过去二十年来举行的合作辩论时，提到了这一点。启动了各种法律举措，以确保良好的绩效，并抓住了合作建设的时代精神。这些倡议依然得到认同或者反对。这些法律工具中的某些示例对于为智慧合同铺平道路非常有用。首先是项目银行账户和项目保险。项目银行账户为供应链支付问题提供了一种新颖的解决方案。理由是，主要承包商和分包商需要商定从项目银行账户中提取的金额，以满足分包商的权利。在达成这项协议之前，主要承包商将无法获得自己的资金份额。其他政府举措，如在30天内向分包商付款，在一定程度上解决了所遇到的滥用付款的问题。
项目保险与免责建设
建造业坚持追究责任和追究责任的必要性。合同网络基本上基于将责任推给应受责的一方的概念使用项目保险鼓励远离指责文化。这是在英国在建设希思罗机场5号航站楼（Potts 2008）案例上看到的。供应链问题成为整个项目的问题，并在团队层面得到解决。项目保险涉及采购单一的保险单，而不是建筑项目通常遇到的多种保单。项目保险将提供一个使真正的协作和智慧合同能够
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